Capannone a destinazione agricola a Perugia

Trattasi di capannone a destinazione agricola dotato di resede di pertinenza, costruito su
area di mq. 1.150. Il cespite è elevato su un piano fuori terra, di altezza interna pari a 5,75 e
comprende, in una porzione di esso, una zona suddivisa da un solaio intermedio in cui sono
stati ricavati vani destinati ad uffici e relativi servizi igienici. I due piani sono collegati da una
scala interna. Il capannone è dotato di due portoni carrabili situati, rispettivamente, su due
lati più lunghi del fabbricato e di ulteriori due portoni pedonali. Il resede non pavimentato è
recintato da tutti i lati.
Il tutto meglio evidenziato nelle planimetrie sottostanti.

Si accede al capannone da una piccola strada parzialmente asfaltata e parzialmente
sterrata (via Chirigiola) che si diparte dalla strada principale Via Settevalli. Si precisa che
l’intera suddetta via Chirigiola insiste su un’area di proprietà di terzi e, pertanto, risulta essere
gravata da servitù di passo a favore del bene stimato. Detta servitù non risulta
espressamente richiamata negli atti di provenienza esaminati.

Dal punto di vista tecnico è possibile ipotizzare una divisione del capannone in due unità (da
effettuarsi lungo l’asse principale del cespite), fattibile grazie alla presenza del vano
principale libero da pilastri, alla specifica dislocazione di accessi carrabili ed alla disponibilità
di resede dislocato su tutti i lati del capannone, seppur di modesta superficie. Detta divisione
sarebbe comunque sconsigliabile in considerazione dell’attuale, già modesta, superficie
complessiva dell’immobile.

Il bene è situato in una zona periferica di Perugia, a prevalente
destinazione residenziale e agricola.

 

Aquileia Capital Services S.r.l.

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